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新浪彩票博客:轉發2012年第三季度實施信用檔案制度和行政執法工作情況通報

時間:2013-03-25 09:31:59  來源:  作者:

新浪彩票如何充值 www.tqufpa.com.cn 廣  東  省  東  莞  市  房  產  管  理  局

 

 

 

 


 

2012年第三季度實施信用檔案制度和
行政執法工作情況通報

 

松山湖房管局、各鎮(街)房管所、物業服務企業、房地產經紀機構:
    今年第二季度的巡查工作結束后,多數被通報企業已針對巡查中發現的問題實施整改,效果較好,但仍有部分企業未下大力氣采取有效措施進行改進,繼續違規經營。對這些企業一方面各鎮(街)須進一步加大巡查力度,督促其繼續整改,另一方面我們將根據違規情況,依法對這些企業采取行政處罰、信用扣分、媒體通報等方式處理。目前,第三季度的巡查工作已經結束,現將巡查及處理的情況通報如下:
    一、巡查基本情況
    據統計,第三季度全市共巡查了250個物業管理項目和540家房地產經紀門店。到目前為止,市物業管理協會、房地產中介協會及大部分鎮(街)房管部門已將巡查報告報送我局,但仍有5個鎮街未提交巡查報告,請這些鎮街高度重視,切實加大工作力度,將第三、四季度的巡查情況于2013年1月10日前一并報送我局。
    二、巡查中發現的存在問題
    (一)物業管理方面
      1、物業服務企業無資質經營或資質已過期,外市物業分公司資質無備案; 
      2、物業服務合同未備案或合同到期未續期;
      3、未在經營場所醒目位置公開企業營業執照、資質證書、辦事制度、收費標準、辦事程序以及投訴電話等; 
      4、業主投訴及糾紛未及時處理; 
      5、設備損壞或沒有定時檢測:(1)監控設備損壞未及時維修;(2)電梯檢驗過期無及時檢測;(3)設備房無工作職責、工作制度、應急措施,無責任人,無巡查登記記錄;
      6、小區保潔不到位,衛生差。 
    (二)房地產經紀機構方面
      1、沒有辦理機構登記、登記證書過期或沒有年檢;
      2、沒有在經營場所的醒目位置公示服務內容和收費標準范本;
      3、從業人員沒有持有《房產經紀人資格證書》并佩戴《東莞市房地產經紀人上崗證》;
      4、不配合巡查工作。
    三、處理意見
      1、各鎮(街)房管部門要進一步認真落實巡查工作制度,每季度按時上交巡查報告,并對每一個工作項目及企業高度負責,各鎮(街)巡查工作情況將作為年終相關評獎工作的重要依據。
      2、請各鎮(街)房管部門認真對照《物業服務企業違法違規行為匯總表》、《房地產經紀機構違法違規行為匯總表》(見附件)并督促轄區內相關企業,就存在的問題嚴格落實整改措施,并進行回頭檢查驗收。驗收不過關的,將給予更嚴厲的處罰。
      3、物業服務企業資質過期或無資質經營的,將依據有關行政執法工作程序進行處罰;其中,中心鎮(街)的物業管理市場違法處罰權已經下放,由中心鎮街政府行使,我局將予以協助;其他鎮(街)的物業市場違法行為,由我局會同當地房管所進行處罰。此外,各房管所須及時在辦事大廳的醒目位置設置《東莞市房地產經紀機構信息公示欄》(見附件3),將當地已取得備案證書及未取得備案證書的房地產經紀機構名單予以公示。
      4、巡查中發現物業服務企業和房地產經紀機構的違規行為將在誠信檔案中相應扣分,其中,信用檔案總分少于80分的企業將會影響其參與相關項目的投標活動,并采取其他相應的處罰措施。

 附件:1、第三季度物業服務企業巡查情況匯總表
       2、第三季度房地產經紀機構巡查情況匯總表
       3、東莞市房地產經紀機構信息公示欄
       4、無資質證書或證書過期的物業服務企業及未 
       進行備案登記的房地產經紀機構名單

 

二Ο一二年十二月十八日

注:原文及附件請點擊“2012年第三季度實施信用檔案制度和行政執法工作情況通報”下載瀏覽。


 

 

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