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新浪彩票频道电脑:東莞市物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)考評辦法

時間:2010-06-03 13:52:54  來源:  作者:

東莞市物業管理示范住宅小區
(大廈、工業區)考評辦法
 
    第一條:為加強我市住宅小區(大廈、工業區)管理,提高全市物業管理整體水平,創建物業管理示范住宅小區(大廈、工業區),根據住房和城鄉建設部、省住房和城鄉建設廳有關規定,結合本市實際,制定本辦法。
    第二條:本《辦法》所稱住宅小區,是按城市統一規劃建設,基礎設施齊全,建筑面積在3萬m2以上,已建成并投入使用,入住率達85%以上的小區或小區內組團。工業區建筑面積8萬m2以上,別墅2萬m2以上,大廈3萬m2以上且非住宅建筑面積占60%以上。
    第三條:示范住宅小區(大廈、工業區)考評工作均委托東莞市物業管理協會受理和負責初審,并推薦專家評審小組成員,由市物業管理行政主管部門審定后實施。
    第四條:新考評項目每年申報一次。對已經通過考評的項目,三年復驗,復檢達標的,繼續授予稱號;復驗不符合達標要求的,限期整改,整改仍不符合要求的,將取消其榮譽稱號。
    第五條:考評工作通過聽取匯報、查閱資料、現場查看、征詢意見等方式,以打分和綜合評價相結合的形式進行。評分標準及評分細則執行全國物業管理示范項目標準及評分細則,分值不得低于90分。
    第六條:考評申報材料包括
    1、東莞市物業管理示范項目達標申報表(住宅區、大廈、工業區
市示范項目申請表-住宅小區(13年修改版).doc
文件類型: .doc 47bedb3ea023ea0523ea95ca2d9627b1.doc (177.50 KB)
東莞市物業管理示范大廈(13年修改版).doc
文件類型: .doc 5b41f8c53415545f37790a0cb409f128.doc (247.00 KB)
東莞市物業管理示范工業區(13年修改版).doc
文件類型: .doc 135439970386daf73081ff496bea7b3e.doc (237.00 KB)
    2、規劃、建設、使用概況及財務狀況
    3、物業管理總結報告
    4、業主委員會材料
    5、無重大責任事故、重大投訴證明材料
    以上材料按順序整理裝訂成冊
   第七條:申報時間為每年3月1日前,4月底前由市物業管理協會負責初評,5月底前進行綜合考評。
   第八條:原《東莞市物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)考評暫行辦法》(東房[2004]7號)自本辦法頒布之日起取消。
   第九條:本辦法解釋權屬東莞市房地產管理局。

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